Cambio de titular (lo típico en alquiler/compra)
Es el trámite normal cuando entras a vivir a una casa que ya tiene luz. El contador sigue ahí, solo cambias el nombre del titular. El cambio de compañía durante una mudanza se simplifica si lo haces correctamente, consulta nuestra guía para cambiar de compañía sin cortes.
Qué necesitas:
- CUPS (pídelo al antiguo inquilino/propietario o mira en el contador)
- DNI
- Contrato de alquiler o escritura de compra
- IBAN para domiciliación
Cómo se hace:
- Contacta con la comercializadora que quieras (puedes elegir cualquiera)
- Diles que quieres cambio de titular
- Mandan formulario, lo rellenas, adjuntas documentos
- En 5-10 días está hecho
Costes:
- Cambio de titular: gratis (desde 2019)
- Si cambias también de comercializadora: gratis
- Si cambias potencia: derechos de enganche (10-50 €). Revisa qué potencia necesitas para tu casa.
Consejo clave: Hazlo el PRIMER DÍA que entras. Si no, cualquier deuda o problema que genere el anterior inquilino puede salpicarte (aunque legalmente no sea tuya, es un lío demostrarlo después).
Alta nueva (si el contador está dado de baja)
Si la casa lleva tiempo vacía y dieron de baja la luz, necesitas un alta nueva.
Qué pasa:
- Pagas derechos de alta (10-50 € a la distribuidora)
- Puede tardar 3-7 días (a veces mandan técnico)
- Contratas la potencia que necesites
Consejo: Si puedes, haz cambio de titular en vez de alta nueva (es más rápido y a veces más barato). Solo da de baja si vas a dejar la casa vacía MUCHO tiempo (meses/años).
Baja del suministro (cuando te vas)
¿Cuándo dar de baja?
- Te vas de un piso y no sabes quién entra después
- Casa de vacaciones que no usarás en años
- Propiedad en venta sin comprador a la vista
¿Cuándo NO dar de baja?
- Alquiler: haz cambio de titular, no baja (el siguiente inquilino agradecerá no tener que hacer alta nueva)
- Venta de casa: el comprador hace cambio de titular directamente
Costes de la baja:
- La baja en sí: gratis
- Última factura: hasta el día que solicitas la baja
- Si quieres que retiren el contador: puede tener coste (pero no suele ser necesario)
Casos típicos y qué hacer
Caso 1: Entras de alquiler
- Pide al casero/anterior inquilino el CUPS
- Haz foto al contador el día que entras (lectura)
- Solicita cambio de titular el mismo día
- Guarda copia del contrato de alquiler
- Primera factura: revisa que empiece desde el día correcto
Caso 2: Te vas de alquiler
- Haz foto al contador el día que te vas (lectura final)
- Comunica a tu comercializadora la fecha exacta de salida
- Espera factura final (comprárala con tu foto)
- NO des de baja (deja que el siguiente inquilino haga cambio de titular)
Caso 3: Compras piso
- En la escritura, anota el CUPS
- El día de la firma, solicita cambio de titular
- Adjunta escritura como justificante
- Revisa la primera factura (que no te carguen consumo del antiguo propietario)
Caso 4: Heredas una casa
- Necesitas certificado de defunción + documentación de herencia
- Cambio de titular (puede tardar más por la documentación)
- Si había deuda del fallecido, es tema legal (no lo pagas automáticamente)
Errores típicos (y cómo evitarlos)
Error 1: No hacer cambio de titular rápido
Pasa el tiempo, el anterior inquilino deja de pagar, te cortan la luz a ti. Aunque legalmente no sea tu deuda, demostrar que eres el nuevo inquilino es un coñazo.
Solución: Cambio de titular el primer día. Punto.
Error 2: Dar de baja cuando solo cambias de casa
Das de baja en el piso viejo, das de alta en el nuevo. Pagas dos veces derechos de enganche. Innecesario.
Solución: En el viejo: el siguiente hace cambio de titular. En el nuevo: tú haces cambio de titular. Sin costes extra.
Error 3: No hacer foto al contador
Luego discuten la lectura final ("te cobramos 50 kWh de más"). Sin foto, no puedes demostrarlo.
Solución: Foto el día que entras Y el día que sales. Con fecha visible si puedes.
Error 4: No revisar primera factura
Te cargan consumo de días anteriores (del anterior inquilino). O te cargan derechos que no tocan.
Solución: Revisa con lupa. Si algo falla, reclama de inmediato con tu foto del contador.
Checklist rápido mudanza
Al ENTRAR:
- ☐ Conseguir CUPS
- ☐ Foto contador (lectura + fecha)
- ☐ Solicitar cambio titular
- ☐ Adjuntar contrato alquiler/escritura
- ☐ Revisar primera factura
Al SALIR:
- ☐ Foto contador (lectura + fecha)
- ☐ Comunicar fecha exacta salida
- ☐ Revisar factura final
- ☐ NO dar de baja (salvo caso excepcional)
Errores comunes al mudarte
¿Puedo hacer cambio de titular si el anterior inquilino debe dinero?
Sí. La deuda es del anterior titular, no tuya. Pero avisa a la comercializadora de que hay un cambio y que tú no te haces responsable de deudas anteriores.
¿Cuánto tarda un cambio de titular?
5-10 días laborables normalmente. A veces menos si no hay complicaciones.
¿Me pueden cortar la luz durante el cambio de titular?
No. El cambio es administrativo, no afecta al suministro físico.
¿Tengo que pagar algo al casero por el cambio de titular?
No. Es un trámite tuyo con la comercializadora. El casero no interviene (salvo darte el CUPS si no lo tienes).
Resumen ejecutivo: Cambio de titular el primer día, foto al contador siempre, y revisa las facturas con lupa. Así evitas el 95% de los problemas.
Preguntas frecuentes
¿Cómo doy de alta la luz en mi nueva vivienda?
Necesitas el CUPS (en factura anterior del piso o pregunta al propietario). Contrata con cualquier comercializadora dándoles el CUPS. Ellos gestionan el alta. Si la luz está cortada, necesitarás un alta nueva (más cara, unos 50-100€). Si la luz está dada de baja pero funcionando, es un cambio de titular (más barato, ~10-20€).
¿Puedo cambiar el titular sin ser el propietario?
Sí, si tienes un contrato de alquiler o autorización del propietario. La comercializadora puede pedirte el contrato de alquiler o una autorización firmada. El titular del contrato de luz no tiene por qué ser el propietario de la vivienda.
¿Tengo que dar de baja la luz al irme de un piso de alquiler?
No, en la mayoría de casos. Lo mejor es que hagas cambio de titular a nombre del siguiente inquilino (más barato, ~10-20€). Si la vivienda queda vacía, entonces sí deberías dar de baja para no pagar consumos de terceros. Pero si entra otro inquilino inmediatamente, que haga él el cambio. Así ahorras y evitas complicaciones. Eso sí: haz fotos al contador el día que te vas y comunica la fecha exacta a la comercializadora.